关于四川蜀道商业管理有限公司金沙湖畔商业资产收购预可行性研究报告编制服务商的询价公告
根据国家现行法律法规及要求，经公司专题经理会研究决定，由四川蜀道商业管理有限公司作为询价人，拟通过公开询价的方式选择四川蜀道商业管理有限公司金沙湖畔商业资产收购预可行性研究报告编制服务商。现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的询价。
1.项目概况
1.1项目名称：四川蜀道商业管理有限公司“金沙湖畔”项目商业资产收购预可行性研究报告编制服务。
1.2询价人：四川蜀道商业管理有限公司。
1.3采购资金落实情况：已落实，资金为公司办公经费。
1.4询价项目概况：本项目属于“金沙湖畔”商业资产收购预可行性研究报告编制服务，报告内容包括但不限于：项目基本情况、项目背景分析、区域市场分析、项目购置方案、项目运营方案、项目投融资与盈利能力分析、项目可行性和必要性分析、项目风险分析、经济测算等。
2.询价范围及相关要求
2.1询价范围：四川蜀道商业管理有限公司“金沙湖畔”项目商业资产收购预可行性研究报告编制服务。
2.2计划工期：合同签订之日起7个日历天内。
2.3质量要求：“金沙湖畔”商业资产收购预可行性研究报告应按以下标准进行编制：
一、项目概况
1.项目经济数据
2.项目选址及建设条件（含项目四至）
3.区域规划、交通配套条件
4.生活配套
5.地块基本指标（包含但不限于项目名称、建设内容、承办单位和投资估算等）
6.项目背景以及项目可行性、必要性分析
7.本章小结
二、市场分析
（一）宏观市场分析
（二）板块市场分析
（三）竞品案列分析
三、目标客户分析
四、项目定位分析
1.项目经营策略
2.项目定位建议
3.价格建议
4.产值测算
5.项目风险分析（含收购价敏感性分析）
五、项目经济评价
1.经济测算前置说明（评价依据和说明）
2.项目收入及成本情况（须反映净利润总额、总投资成本收益率（税后）、销售收益率（税后）、内部收益率（IRR）、净资产收益率（ROE）等核心指标）
3.资金组合及现金流量分析
4.项目敏感性分析（地价和销售价格对投资成本收益率和内部收益率的影响）均为税后指标对标分析
5.评价结论
六、风险分析
1.项目主要风险因素识别
2.风险程度分析
3.防范和降低风险措施
3.供应商资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法登记注册具有独立的法人资格，具备有效存续的营业执照。
3.2财务要求：2022年度财务净资产收益率≥0。报价申请人须提交2022年度财务状况承诺函。
3.3业绩要求:为至少一个房地产项目提供过预可行性研究编制服务。
3.4信誉要求：
截至报价申请书递交截止时间，报价申请人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中查询未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中查询未被列入税收违法黑名单或失信被执行人；在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中查询未被列入失信被执行人。
3.5与询价人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次询价采购活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本次询价采购活动，否则，相关报价申请书均无效。
3.6本次询价不接受联合体。严禁违法转包、分包。
4.询价文件的获取
受到邀请的供应商请于 2023年07月14日上午 9:00-11:00，下午 14:00-17:30 （北京时间，下同）持①企业法人营业执照正本或副本原件；②单位介绍信；③经办人身份证原件及以上所有原件的复印件一份（复印件须加盖单位公章），在成都市高新区九兴大道凯乐国际4栋5楼502室免费领取《询价文件》。
5.报价申请书的递交
报价申请书递交的截止时间为 2023 年07月17日下午 14时30分（北京时间），报价申请人必须将按要求密封完好的报价申请书以面交方式送达。地点为：成都市高新区九兴大道凯乐国际4栋5楼502室。逾期送达的、未送达指定地点的或未按要求密封的报价申请书，询价人不予受理。本次询价不接受邮寄的报价申请书。
6.报价申请书开启时间和地点
报价申请书开启在报价申请书递交截止时间的同一时间进行，地点为报价申请书递交地点。邀请所有报价申请人的法定代表人或其授权的代理人参加开启会议并签认开启结果。若报价申请人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
本项目询价采购活动将接受四川蜀道商业管理有限公司纪检办公室的监督。
8.询价人的有关信息：
询 价 人：四川蜀道商业管理有限公司（盖单位公章）
联系地址： 成都市高新区九兴大道凯乐国际4栋5楼502室
联 系 人： 李女士
联系电话：(028)60802081
四川蜀道商业管理有限公司
2023年7月13日
